Des coups de pouce supplémentaires pour les rénovations énergétiques - 08/03/2022

Février 2022 a été marqué par l’avènement de deux mesures favorables à la rénovation des biens immobiliers : la hausse du montant d’aides maximum octroyés dans le cadre du PTZ, et le démarrage des prêts avance mutation par la Banque Postale.

Le plafond du PTZ passe de 30 à 50 000 €.

Le décret du 5 février 2022 valide l’augmentation des aides maximum du PTZ prévue dans la loi de finances 2022. Les aides pourront désormais atteindre 50 000 € contre 30 000 € précédemment. Cette hausse, qui s’applique de façon rétroactive à partir du 1er janvier 2022, concerne uniquement le financement de travaux ayant comme objectifs d’atteindre « la performance énergétique globale minimale des logements anciens ». Le plafond reste à 30 000 € pour les autres travaux pouvant être aidés par le dispositif éco-PTZ. D’autres mesures sont attendues et devraient, elles aussi, faire l’objet de décrets : allongement de la durée de remboursements de 5 ans (soit 20 ans) ainsi que simplification de la constitution et de l’instruction du dossier lorsqu’un ménage demande des aides dans le cadre de l’éco-PTZ et de MaPrimRénov’.

Le prêt Avance mutation disponible

La Banque Postale a annoncé le 2 février 2022 la disponibilité du prêt Avance Mutation. Celui-ci a pour objectif d’aider les ménages modestes et les personnes âgées propriétaires de leur résidence principale pour sa rénovation énergétique. Ce prêt permet de financer le reste à charge de travaux de rénovation lorsque le recours à un prêt classique n’est pas possible. Il prend la forme d’un prêt hypothécaire avec un taux fixe (2%) garanti à 75% par l’Etat. Le capital de ce crédit est remboursé in fine, lors de la vente du bien ou de la succession. L’emprunteur peut choisir de rembourser les intérêts au fil de l’eau ou, comme pour le capital, in fine.