Audit énergétique, une exigence pour la vente des passoires thermiques

Qui doit établir l’audit énergétique ?

L’audit énergétique a plusieurs rôles : il permet de comparer plusieurs biens, il informe un futur acquéreur sur la performance en énergie d’un bien, et va encourager des propriétaires pour des travaux de rénovation énergétique, afin de diminuer le taux de rejet en CO2. Comme le DPE, il évalue la performance énergétique d’un logement, et il va plus loin. Il propose des parcours de travaux, hiérarchise ces travaux, et chiffre ces travaux. L’objectif étant : des économies d’énergie conséquentes. Le premier parcours de travaux propose d’atteindre la note E, et le second, plus poussé, la note B, si aucun obstacle (technique, architectural, patrimonial) l’empêche. L’audit énergétique indique les interventions à effectuer, tient compte des futures économies d’énergie, du coût des travaux, du fait qu'ils soient cohérents, et de leur urgence. L’audit énergétique a été mis en œuvre par la loi Climat et Résilience, et est dédié à la vente des maisons individuelles et logements en monopropriété dont la classe énergétique est G, F, E ou D. Comme le DPE, il devra être mené avant la parution d’une annonce immobilière, car il sera présenté lors des visites. Sa mise en application est prévue pour le mois d'avril 2023.